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开发商坐等房价上涨,中介却纷纷关门,这到底为哪般?

2019-07-25 20:54:07

今年楼市的调控在某些人眼中可以说是有所预料的,至少调控结果是他们认为自己可以承受的。

但实质上调控到现在已经不单单是调控的意思,看国家的意思是要彻底将炒房客投资客挤出房地产市场,国家是要楼市恢复理性,让房地产市场恢复健康发展,不能再出现去年那年的疯涨现象。

于是许多开发商就推迟开盘等涨价了再卖,但在此轮严厉调控政策下能卖得出去吗?而此时的不少中介公司却纷纷关门,中介人员纷纷离职转行,拿不到提成他们没法生活。

但在开发商看来,目前虽然成交量下滑,但影响还不算大,他们就是那一群对楼市调控有所预料的人!!!

实际上自从去年楼市开始调控,银行提高了房贷利率以来,现在能买得起房的人是越来越少,而且在去年的那一轮疯涨中房价已经涨到顶峰,再多的刚需也被那一轮给提前消耗完了,今年再加上严厉的调控,剩下的刚需就是买不起被彻底挤出去的,所以说往后刚需将越来越少!

据调查数据显示,在去年那一轮房价疯涨中,炒房客占据了50%以上,每人最后分别持数套或数十套房的,堵承坐等继续暴涨。现在部分开发商就跟他们的想法一样,在抢地的同时也在坐等房价暴涨。

而在今年的调控之下,之所以出现现在这种局面,是因为去年房价的疯涨,吸引了刚需、改善型和投资客的大量涌入,严重透支了潜在的购房者,在限购令出台之后特别是3.17以来,很多购房者变得更加理性,开始处于观望局面,所以导致了成交量如此大的下滑。

一位房产经纪人对此给出了说法,现在不能与以往相比,现在10套房子中能成交1套就不错了,如果业主想卖房,只有降价,至于降多少那要看卖家和买家能接受的心理底线,但即便这样能成交的几率也非常低!

  

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