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豪宅这条线上调,深圳楼市预计它将迎来市场的终结

2019-11-14 09:23:49

金九银十已过,在行业增速放缓、调控趋严、整体项目去化率下降的背景下,近年底开发商也面临年末业绩冲刺、加快回款的压力,目前深圳市场上新盘较多,各个片区都有供应,积极推盘去化。

从2019年11月11日开始,深圳大幅提高豪宅线标准征收增值税。新的标准为:建筑面积144平米以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。市住建局称不影响房地产调控政策,此次调整意味着将有更多的房子被纳入到普通商品住房,有利于更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低刚需购房成本,满足合理住房需求。

深圳二手房市场自调控以来一直不温不火,豪宅线,更是让很多普宅变豪宅,很多纯刚需置业者,为了避税不得不提高首付,压力和交易成本大幅增加,给首次置业和改善置业在一定程度上增加了阻碍,从而让深圳二手市场的交易量冷却了,这次提高豪宅线标准,让真豪宅,交豪宅税去吧!真正的刚需者不用为了避豪宅税,而提高首付,降低了购房成本利好了置业者。

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