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深圳这是一个很大的范围调整豪宅税收门槛低于140豪宅

2019-11-14 09:23:40

所谓“豪宅税”,是一种通俗的说法,指的是超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠,因此在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

此前,深圳市普通住房认定依照三个维度:容积率、面积、总价。其中总价标准是2015年9月制定的。随着近年来房价上涨,刚需房“被豪宅”成为常态。例如深圳市福田区,此前执行的“非普通住房”认定标准为超过470万。在某大型房产中介App上,福田区共挂牌二手房6110套,其中仅2014套总价低于470万,仅115套为三居室,这意味着福田区超过68%的房子为“豪宅”,绝大多数三居室购房者都不能享受税收优惠。此次调整,取消了总价这一判断豪宅与否的维度。对此,深圳市房地产研究中心主任王锋表示:“普通住房标准是2015年认定,价格比较低,经过2016年波动之后价格已经有变化,很多刚需家庭也要交很多税。以容积率和面积为区别,更有利于保护刚需家庭住房。”

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