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开盘即罄、连夜排队,四线城市房价超二线?|浙江购房者聚焦11.13

2019-11-13 23:34:04

楼市已经进入到整体稳定阶段,一二线核心城市房价基本上不会出现太大变化,但在部分三四线城市却依旧火爆行情。例如浙江衢州,虽只是一座四线城市但房价每平米却高达一万四五元,比一些省会城市还高。

根据媒体报道,近期衢州某楼盘开盘场面十分火热,在开盘前一夜的凌晨12点就有不少购房者前来排队等候,一些来得晚的购房者连停车位都找不到,因此还滋生出代替购房者排队的黄牛业务,只要150元就能雇人排队,当然在开盘之后房源也迅速被抢购一空。

第一,楼梯房一般位于市中心,属于城市中心地区,随着城市不断在扩建,地价也在不断地上涨,城区的房子自然也会跟着升值。第二,真正面积大。根据户型的不同,公摊面积也会存在着一定的区间,但是对于老房子来说,公摊面积比电梯房少了很多。第三,维护费低。按照理财的角度来考虑,电梯维护、物业费,一年也要花上不少的钱。少了电梯、少了电梯公摊电费、维护费、管理费,日常开支也算是节省了很多!

目前三四线城市房价普遍维持在七八千元一平米,至于衢州房价为什么会涨到这么高的水平,可能是炒房者的炒作,以衢州人均年收入3万多元的水平,房价根本就不可能涨到现在这样一个高度。实际上衢州空置率一直都居高不下,根据当地居民反映衢州西区一带新建的商品房基本上都处于空置状态,起码有一半的房子无人居住,不敢说这些房子都是炒房者买的,但大部分房产的确是空置的。

生活中我们可以看见市中心地区还有很多老房子的存在,这都是那些有经验的人准备给自己以后的资源,说不定你哪天就变成拆迁大户了。

  

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