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房价为何降不下来,楼市这五大事实,大众心知肚明却选择性忽视

2019-11-11 20:16:02

2019年注定是楼市动荡,广大购房者终于明白,“降价是不可能降价的,这辈子都不可能降价的”,房价从来只能出现小幅度的下跌,最终还是要回到上涨状态,已经买房了的人当然是喜闻乐见,然而还没买房的人却感到焦灼。房价为何降不下来,目前楼市这五大真相,大众心知肚明,却选择性忽视,或者说是故意回避。

一、 已经转型为资金密集型产业的房地产,天然吸引更多的资本

以前或许大家还会认为房地产是中国自大的实体经济,然而低着楼市泡沫的加重,大众终于承认,中国的房地产就是一种金融经济,房子是一种金融工具,是一种投资工具,是国内资金的最主要的流入地,吸引了最大比重的资金,即使楼市出现了房屋高空置率现象,资本依然源源不断地涌入房地产市场,资本的注入比起实际需求,这才是房价上涨的真实动力。

二、 房地产的支柱性地位难以动摇

不会有人否认房地产在中国的支柱性地位,也正因为如此,官媒才一再强调,必须削弱房地产的支柱性地位,扶持真正的实体经济,促进国民经济的良性发展,然而这也侧面说明,房地产的支柱性地位其实根本难以动摇,这也是房价难以真正降下来的重要原因。

三、 房地产受到国家的高度控制

房地产行业并不是一个单纯的行业,它所捆绑的事物实在是太多了,包括养老、教育、医疗、银行等行业,都和房地产联系密切,根本不允许出现过大的震荡,因此国家所进行的楼市调控,主要知道思想还是维稳,房价是房地产行业稳定发展的根本,这一角度看来,房价的大幅度下降也是不允许的。

五、 第三产业被房地产挤压,内需被住房需求把持

三四线城市房价的上涨,毫无疑问,棚户改造政策在其中发挥了关键的作用,三四线城市也吸引了不少开发商河投资者,随着棚改政策的叫停,三四线楼市最大依仗被抽走,无论是开发商和投资者,只能再次回归拥挤的一二线城市,再一次提高一二线的买房压力。

四、 房地产进一步向一二线城市集中,买房压力进一步加大

房价为何降不下来,各方面的要求导致,房价不但没法降下来,甚至是不该降下来。

  

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