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房价天上飞,收入地上追,一线城市房子几百万,靠工资能买房吗?

2019-11-10 08:47:04

随着国内经济的发展,国民收入水平也在不断提高,然而相对于高房价而言,工资收入在地上一直追,房价却在天上飞,尤其在一线城市,一套房子动辄几百上千万,仅靠工资收入能买得起吗?

通常人们习惯用房价收入比来衡量一个城市的买房难度,何为房价收入比呢?就是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以深圳为例:2019年一套普通两居室新房80平米,按单价50000元计算,房子总价400万,假设一个普通城镇家庭月收入为1万元,年收入为12万元。这样房价收入比则为33.3。

根据最新公布的9月房价收入比数据来看,深圳的房价收入比以35.9位居头位,随后依次是厦门、北京、三亚、上海,其房价收入比均高达25倍以上。再从2019全球房价收入比排行榜来看,中国以29.9的房价收入比位居榜首。这意味着国人需要近30年时间才买得起房,而在深圳则需要36年时间,试想一下,一个人从20岁开始贷款买房,之后30年时间都将成为“房奴”,背负着巨大的还贷压力,这是多么可怕的一件事。

一方面,需要不断提高国民平均收入水平,提高城市最低收入保障;另一方面,购房者也要依靠自己能力,扩宽增加收入的渠道,以提高自身的收入。

虽然房价收入比如此高,但如今部分90后却也成为了买房的主力,其中95后大部分才刚刚走出校园,但是他们买房的人里面,有4成都是全款购买,按照一线城市500万一套的房子来说,这么多钱,大概率不是自己挣的,而是父母甚至是“六个钱包”提供的。当然,这类不靠工资收入就能买房的人,只能羡慕别人家里有矿,大多数工薪阶层还是只能靠自己的努力工作挣钱买房,但现在的高房价却成了普通人买房的“拦路虎”,依靠工资收入买房,不知要等到猴年马月,即使凑齐了买房的首付,但买房后也将活在30年的还贷生活中,巨大的房贷压力并不是所有人都能承受得了的。

房价与收入之间犹如隔着一道“鸿沟”,仅靠工资收入是很难买得起房的,那么应该如何才能缩小房价收入比呢?

1、提高收入

2、降低房价

降低房价一直都在说,但一直都没看到明显效果,从“房住不炒”提出以后,楼市调控收效显著,尤其是2019下半年,各地楼市分化明显,不仅开发商打折买房,二手房价格也在下跌,虽然相对于收入来说,房价依然居高不下,但相信只要继续坚持“房住不炒”,打击炒房,房价终将回归合理的价值区间,更多人都能买得起房。

对于低收入人群,应该继续推进保障房体系建设,如多地推出的公租房、共有产权房、保障房等,让更多人能实现“有房可居”的梦想。

综上所述,房价和收入的比例确实不协调,这也是大多数人买房难的原因,只有继续坚持“房住不炒”,才能不断缩小房价和收入之间的差距,才能让更多人买得起房。

  

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