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广州房价直降4000至6000元每平米开始出现,买房人还要坚持再等等

2019-11-09 15:54:05

广州楼市,一如既往的成交冷清。上周广州新房网签1607套,环比提升了几个点,周成交量终于向上突破1500套,于是就有人开始欢呼,这是楼市回暖的信号。他们不知道的是,作为一线城市,作为拥有户籍人口近千万,常住人口近1500万人口的特大城市,这一点成交量是微不足道的。如果和二线城市的成都、重庆、武汉比较,广州新房一周的成交量还不及成都、武汉、重庆一天的成交量。各位,你说广州的楼市是回暖吗?稍为理性一点的都不会这么认为,对吧。

在市场经营过程中,如果准务充分,抢先行动,其效果才会显著。房价打折促销也是这个道理。前期某几个楼盘抢先优惠4000至6000元每平米,引来众多买房人抢购。连最差的户型都被抢购一空。而后期的优惠效果就越来越弱小一些。

另一楼盘抓住十一月电商销售好时机,利用双十一这个热点搞起了限量秒杀活动。不仅搞秒杀价,还可以一成首付以降低买房门槛。从发布的广告来看,平均每套房优惠约45万元,单价减少约8000元每平米。

近期,广州楼市优惠促销再次卷土重来,且优惠的力度也增加的非常明显。例如,某盘以现房销售,搞了个臻藏现楼,钜惠全城的一口价活动,单套房减少了30至80万之间,平均每平米优惠了近5000元每平米左右。不得不说,这个力度还是非常吸引人的。

所以,别看现在部分二手房价格高于新房一些,就认为买新房就有钱可赚,市值和成交价相差太远。正如上面两个搞促销的楼盘一样。搞一次秒杀价、搞一次一口价,一家人一年或几年的收入就这么消失得无声无息。

总之,广州房价进入全面打折时代。尽管打折已经很多了,很多买房人还是坚持再等等。各位,这样好吗?

  

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