克拉财经-金融理财网站

房价普涨正式结束,现在买房,请保重

2019-11-04 15:53:01

楼市是一个很奇妙的地方,犹如钱仲书写的围城一样,有人想进去,有人却想尽一切办法准备出来。特别是在不靠房地产刺激经济的信息发出后,在银保监会的各项调控之下,楼市已经转冷的今天,这类表现更加明显。经常可以看到,在同一个售楼部,一部分人拿着钱冲向签约的台席,一部分人举者牌高喊 着想要退房。买房人与退房人在同一个楼道擦身而过,互道一声珍重。

为什么这么说呢?

从当前楼市的表现来看,新房库存增加,去化缓慢,二手房挂牌出售量也成倍增加,这两个数据都充分的表明房价会转向进入下跌时间。从国家统计局的报告证明,全国房价平均下跌5元,虽然数字很小,但是,这表明楼市转向的开始。随后,社科院的报告再次证明房价下跌形成。在社科院的报告中还列举了几个上半年楼市火爆而十月快速降温的城市,如重庆环比下跌1.29%,比上月扩大0.94个百分点。天津环比下降1.57%,比上月扩大1.3个百分点。杭州环比下降0.41%,比上月扩大0.33个百分点。

根据调研的数据,今年开始,真正的家庭首套购房12.8%,二套房是60.7%,三套房或以上是21.5%。从对这一部分买房人分析来看,大部分还是经济条件较好的工薪家庭,而真正的炒房人已经开始撤离。而驱使这部分人买房的理由只有一个,那就是历史经验来看,买房是最佳的投资渠道。这部分人家中其实没矿,只有一个赚钱的预期在支撑着他们。

那么,楼市降温来临之时,谁还在冲进楼市呢?现在买房的人家里都有矿吗?

只是,当楼市继续调整后,还有多少记得今天的提醒。当然,按照调控的总要求,除个别城市的少数楼盘而外,房价快速大跌也不太现实,年初的调控规划中就明确了既要防止房价大涨更要防止房价大跌。特别说明,快速大跌不会,但缓慢降价已经开始。

  

标签:

相关阅读