克拉财经-金融理财网站

高房价“后遗症”发作,这2类人可能会“遭殃”,内行人已经行动

2019-10-30 23:11:01

在中国的房地产发展的这些年,高房价一直都是一个“常驻”的概念,从1978年开始到现在,我国房价的水平一直都是很高的,甚至可以说是远高于绝大多数家庭的购买力。也得亏有贷款的出现,要不然能买得起房子的人少之又少。但同样也是因为贷款的存在,只要是能通过贷款买房的人这些年也都买差不多了,房地产市场的需求很旺盛,再加上开发商的供给也很多,所以房价的上涨就有了更加充足的动力。到了后来,房价越涨越高,也越涨越快,尤其是在2016年那年,几乎都是翻倍地涨,于是现在的房价都普遍“破万”了,高房价这个概念变得更深了。

但是高房价的存在并不只是给楼市带来更快的发展,同样也带来了“后遗症”。

今年国家对于房地产的调控在持续进行,力度也在不断加大,高房价带来的“后遗症”也就在这种调控中逐渐“发作”了。具体的表现其实大家也是看在眼里的,也就是房产过剩以及有价无市同时存在,房企和炒房客手里的房子卖不动,刚需则因为房价太高买不起,很多房子都空置着,造成了资源浪费。

其中,房产过剩主要是因为开发商这些年顺应着房产投资的需求过度开发,没有考虑楼市的真实需求。而房地产市场的冷淡主要是因为“房住不炒”的落实以及刚需买房热情的消退,如果房价没有下跌,那么很大一部分刚需的需求都刺激不出来。这也是现在房子卖不动,刚需买不起的主要原因。这种时候,楼市中有2类人要小心了,因为他们很容易会因为高房价的“后遗症”遭殃。

一、手里有多套房产的人

现阶段我国有很大一部分人手里都有多套房产,虽然其中有的是自住的,但是有不少就是单纯为了“赚差价”的。要是放在以前的话,手里有多套房子确实是好事,但是要放在现在或者是未来的话,多套房产很有可能会成为一种“负担”。因为“房住不炒”政策打击的就是多套房产,目前房产税和空置税还没有出台,但是河北省已经有规定让房东交税了。显然,持有多套房产的人正在被针对,未来手握多套房产会更吃亏。

二、炒房客

其实现在我国还是有炒房客,他们还没有“死心”,觉得房产投资还可以维持下去,只不过是房子增值的速度变慢了。事实上,炒房客不必舍不得“放手”,因为现在连房企的房子都卖不出去了,未来房子会更难卖。

其实现在内行人已经开始抛售手里的房产了,要是现在还不及时放手的话,等到限售被收紧了,房子终究会成为极大的负担,所以手里房子多的话还是尽早出手比较好。

  

标签:

相关阅读