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今年楼市415次调控,国家统计局公布房价,真降了5元每平米

2019-10-22 18:24:02

自从国家统计局公布1-9月房地产投资、销售数据后,很多网友都在问,楼市情况怎么样?房价还会不会涨?其实,这个不用问啊,数据在那摆着呢。但是,同样的数据,不同的人会得出不同的结果。因为立场不同,经历不同,所知晓的信息也不同。那会得出同样的结论。

根据以上数据,这一点剩下的收入能买房吗?即使银行加杠杆,准备够首付就有压力。这就是为什么大家感觉买不起房的原因。

好消息是,房价降了,真的降了。经过全年近415次调控,全国商品房的均价出现下降。今年1-9月份全国商品房均价是9355元/平方米,1-8月份这个数据是9364元/平方米。本月全国房价下降了5元每平米。买100平米的房子,节约的钱可以买15斤猪肉了。

坏消息是,房子还是很好卖,买房的人还有很多,1—9月份,商品住宅销售面积增长1.1%,住宅销售额增长10.3%,可见不仅是买房的人不少,房价与去年比较还是在上涨的。

从销售数据上看,还有这么多人在买房子真让人困惑,不是因为房价高了,买不起吗。不是说要用六个口袋才能买房吗。谁还有这么多的口袋掏钱出来买房。经济学家任泽平说了,房价的高底不由城市本地的居民收入决定的,而是有外来富人购买力决定的。也就是,富人把房买走了。

2019年前三季度,全国居民人均可支配收入22882元,全国居民人均消费支出15464元。城镇居民人均可支配收入31939元,城镇居民人均消费支出20379元增长;农村居民人均可支配收入11622元,农村居民人均消费支出9353元。我们把两者数据做个比较,看一看人均可配收入减去消费支出还剩多少?得出的结果让人揪心,城镇居民人均剩11560元,农村居民人均剩2269元。

因此,我们根据相关的数据,告诉我们的粉丝。国家统计局公布的数据有两个消息,一个是好消息,一个是坏消息,你想听那一个。

从收入来看,房价的下跌成为必然。但是,很多专家学者说这些都不是事,因为,我们的城镇化率现在是59.6%,与欧美比较,还有很大的空间。用一些专实学者的分析,还会有近3亿农民进城,这3亿农民进城安家,首要的事就是买房。所以房价不仅不会跌还有上涨的空间。但是,任何一个理性的人,你认为9个月的付出后,农村居民人均只剩2269元,这个钱能买商品房吗。当然,现在全方位的住房保障机制正在完善,他们不买房也会通过公租房来解决。这对房价能起到稳定作用吗。

再问在家一句话,3亿农民进城,2269元剩余收入,能稳住房价吗?

  

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