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某房企房价一月下跌1500元,业主资产缩水10万,想找开发商补差价

2019-10-15 13:19:02

某房企房价一月下跌1500元,业主资产缩水10万,想找开发商补差价

今年房地产市场的变化在笔者看来是非常大的,以前哪种房价上涨的局势早已经没了,在今年年中过后很多城市还屡屡传出有楼盘降价促销的消息,基本上覆盖了一二三四线城市,这样的楼市环境对于房产投资者来说是一点也不友好,因为他们手里的房子卖掉的频率越来越慢了,所以才会出现今年1-7月份全国累计有两三百家房企申请破产的情况出现,房子不能及时的卖出,对于一些中小房企来说资金链面临很大的压力,时间一长就顶不住压力只能宣布破产了。

所以现在降价几乎成为了房企们绝地求生的重要手段,在这种降温的环境下,对于刚需来说就到了最近几年来捡漏的好时机,因为房价在下降自己的购房成本可以节省几万几十万,今年下半年对于很多刚需来说不失为一个入市的好机会,但是对于一些在高位就入市的购房者来说,他们的心理就发生了很不平衡的波动,总觉得自己购房后遭受到了一定的损失,是开发商故意隐瞒造成的。

其实这种后期降价售房的事情在楼市里发生的不多,毕竟以前大环境下房价是呈一路上涨的趋势,现在随着楼市调控的不断深入,打算降价卖房的房企开始多了起来,这时就会发现只要房企降价此前已购房的业主就会想讨要说法,不是想退房就是想补偿差价,总觉得自己受到了开发商的欺骗。

对于业主们的这种方式笔者是不推崇的,因为房地产也是经济市场的一部分,其价格的波动也是根据市场环境来调整的,无论是涨价还是降价从理论上来说都是及其正常的市场行为,房价涨了你觉得高可以不买,房价跌了你也应该选择接受,毕竟市场上没有什么商品的价格会一直固定在某个价位上,都会根据市场的供需情况和商家的自身经营情况进行实时调整,如果降价就要商家补差价,那管谁也不敢这么做。而且那些年房价上涨的时候,也没见购房者给开发商补还差价,只会觉得是自己投资眼光独到,和开发商没任何关系,现在降价也是这样的逻辑,不能怪开发商,只能怪自己眼光不够独到没能在低位买入,成为了接盘侠。

对于买房我们一定要理性,不要抱着买涨不买跌的观念,毕竟房地产环境已经变了,没有谁能保证你的房子只涨不跌,如果都抱着这种观念去看待楼市,对于那些还没有买房的人来说是很不公平的,你买房了就希望房价涨,别人没买房还希望房价跌呢,房价在不同时代下该处于怎样一个水平全都有市场在决定,我们谁都干预不了,我们唯一能做的就是选择买还是不买,千万不要因为房价降了就去找开发商补差价,在笔者看来这就是在扰乱市场价格,别干这样的荒唐事。

  

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