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个人房贷最多能贷多少 为什么房价一直不降?看看房贷在银行贷款中的占比就知道!

2019-10-15 00:16:43

为个人房贷最多能贷多少 什么房价一直不降?看看房贷在银行贷款中的占比就知道!

高房价,目前已经成个人房贷最多能贷多少 为了我们普通人最愁的一个问题,也是普通大众当下最关心最具争议的一个话题。房地产在我国已经历经了几十年的蓬勃发展,对个人房贷最多能贷多少 社会经济发展做出了巨大的贡献。而如今房价已经涨到了一个很高的位置,还不能说最高的位置,因为对于未来房价的走势谁也说不准。

房价目前处于一个很平稳的状态,没有过快的上涨,也没有剧烈的下跌,基本上处于稳中有涨的状态,涨也是缓慢的涨。对于一二线大城市来说,由于拥有巨大的人口,房价是很难下降的,美国纽约、日本东京、英国伦敦这些全个人房贷最多能贷多少 球大城市的房价也很贵。未来,如果说要下降的话,也是三四线城市的房价会缓慢下跌,总体来说,房价还是会保持着相对稳定的状态。

为什么房价一直不降?看看房贷在银行贷款中的占比就知道!首先以占比最高的建设银行来看,截止2018年末中国建设银行个人住房贷款余额为4.75万亿元,同比上年新增5405亿元,增幅超过10%。从投放比例来看,建设银行新增贷款中投向个人住房贷款的占比为61.4%,同比增长个人房贷最多能贷多少 6.7%。

换句话说,中国建设银行超过60%都是房贷,建设银行每放出1万元贷款,其中有6000多元就是房贷,这是房价不会下降的真正原因吗?如果房价下降了,银行的资产就会缩水贬值,银行就会出问题,如果银行出现问题,经济发展也会出现问题。所以,房价不会暴跌,房价的稳定对于经济发展是有很大好处的。

除了建设银行,看一下其他银行的房贷占比如何。中国工商银行2018年个人住房贷款增量为6512亿元,房贷占比为54.9%,也就是说工商银行每放出1万元贷款就有一半是房贷。中国农业银行新增贷款5271亿元,房贷占比为个人房贷最多能贷多少 43.2%;中国银行新增贷款4420亿元,房贷占比为49.6%;邮政储蓄银行新增贷款2627亿元,房贷占比为40.6%。

通过以上数据可以发现,我国大型国有商业每年新增贷款中有一半左右都是房贷,建设银行的占比最高,超过60%。那么,股份制商业银行的占比有多高呢?就以招商银行和浦发银行来举例说明,招商银行2018年新增贷款量为953亿元,其中房贷的占比为26%;浦发银行2018年新增贷款量为838亿元,其中房贷的占比为23.6%。不难发现,股份制银行的占比不是很高,都在30%以下。

这也很容易理解,大多数人的住房贷款一般都是在国有大银行办理的,其他银行占比很少。这也从侧面说明一个现象,房地产吸走了大量的银行资金,那么众多的中小企业、民营企业怎么办?中小企业融资难一直以来就是大难题,如今大部分银行贷款被房地产吸走,中小企业的境遇更加困难,更不用说什么创新了,能生存下去就已经很不错了。

同时,作为房贷一族也是压力非常大,父母用一辈子的积蓄付了首付,自己再用几十年去还房贷,一个房子几乎掏个人房贷最多能贷多少 空了两代人。高房价也让很多工薪族没有多余的资金去消费,生活基本上很朴素,为房价付出了更多的时间和精力,这也会导致国内消费需求出现下降。我依然希望房价能够稳住,不要再涨了,年轻人才是未来的希望,不能让高房价扼杀了他们的创新力和生命力。



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