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为什么建议大家5年后再买房?不只是房价的问题,还有这3大利好

2019-10-13 23:13:06

其实,现在真正抱怨房价高的人,多数是还没有买过首套房的人,也就是一些刚需。对于刚改族来说,他们希望二手房市场火热,这样自己的房子能卖个好价钱,换个更好的房子。对于投资者来说,他们肯定有自己的房子,剩下的房子拿来投资,所以他们自然是希望房价上涨的。仔细想想,抱怨房价高的人,多数是还没有买房的人,那么,什么时候买房合适呢?

对于一些人来说,买房差的不只是首付的钱,谁不想全款买房,谁不想没有贷款的压力呢?似乎在过去几年中,大家默认了房价一年比一年高的趋势,不相信房价下跌的人依然有很大,实际上证明,除了去年房地产市场有些许降温之外,今年全国楼市整体升温,房价略有涨幅,那么这个时候,去年那些说房价上涨的专家们都是什么态度呢?

去年的时候,不少楼市专家都不看好房地产,马光远还说今年的时候房价会降到多少年前的水平,后来马光远澄清了自己的话,表明未来房地产依旧有巨大的发展潜力。本来马云说的一番“房价如葱,房子不值钱”的话受到了很多人的关注,很多人也相信了,今年他依然说未来房子不值钱,但是他鼓励生育,说现在的年轻人未来会有养育几套房子的压力,那么这不是自相矛盾么?又说房子不值钱,又说房贷压力大。其实马云说的话是以一种开玩笑的口吻说的,是在2019阿里巴巴第十四届集体婚礼上说的,这并不是一个严肃场合,所以内容本就有逗乐的意思,并不严谨。可以这样想,这些大佬们都默认以后房地产行业依然有利可图,房价不会大跌。

那么,马光远、马云说的话都释放出什么信号呢?其实房子值不值钱,可能他们都是站在投资的角度说的。未来房子没有那么值钱了,但是大城市的房价很难下跌,这就是告诉我们的信号。马光远说:“短期政策对房地产影响很大,我建议,应该减持房地产。长期来看,中国房地产仍有价值。”而所谓的鼓励生育,其实就是可以对楼市形成一种支撑,毕竟房子是给人居住的,生育率上去了、城镇化继续,房价能下跌吗?

中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示,房地产曾经是拉动经济增长的主导产业,但随着住房整体已经告别短缺,增长最快的时期也已经过去了,尽管如此,房地产行业对国民经济的影响依然很大。任泽平还大胆的说,在一、二、三线城市,房价在未来将继续上涨,在不到10年的时间内翻倍并不是问题。又释放出什么信号呢?一个是房地产行业依然会火热,一个是房价依然会上涨。实际上从今年的调控也可以看出,稳房价稳地价稳预期,强调的是一个稳字,而不是房价下跌;再看看二线城市落户政策的放松,都是对楼市的支撑手段,一二三线城市房价着实还有上涨的可能,只不过幅度不会太大。那么,为什么建议大家5年后再买房呢?2019年,专家对楼市的态度罕见一致,5年后将有3大买房利好?

中房集团董事长孟晓苏发表演讲时表示:“2017年和2018年是抑制,2019年肯定是上扬,下半年会重现增长的势头。”这又释放出了什么信号呢?其实他还强调了房地产的重要性,与多个产业相关联,继续打压不合适。那么可以理解为,未来投资房子依然是资产保值的一种手段。很多人说现在买房是不值得的,以后卖不出去,但是仔细想想,大城市房子总有人接盘,房子一旦被赋予了金融属性之后就很难消失,怎么会卖不出去呢?

其次,现在买房等于接盘,5年后二手房市场更健康。现在买房就是等于接盘了,尤其是现在想买二手房的一定得注意这一点。因为国家严厉打击炒房客,所以炒房客巴不得房子卖出去,这个时候你最好不要买二手房,且不说二手房房价过高,买的值不值得,想想是替炒房客接盘,是不是心里就不太痛快呢?

最后,现在的房子质量问题多。有专家去年就劝诫我们,这几年建设的房子的质量,是最差的,因为房价上涨的这几年开发商疯狂拿地建房,为了节省成本,房子质量多少有问题。碧桂园、万科等头牌房企的房子都有出现过质量问题,所以现在买房需谨慎一些。而5年后就不一样了,这个时间差不多房企能过渡过去,他们将会更讲究房子的质量,那么5年后你买的房子可能质量比现在买的要好很多。

  

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