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住房贷款利率上浮政策 抵押贷款利率的历史性锚定房地产市场已经开辟了一个新的时代

2019-10-13 06:56:16

住房贷款利率上浮政策 抵押贷款利率的历史性锚定房地产市场已经开辟了一个新的时代

此举,可以说是房贷利率历史性的转折点,新旧房贷政策更替之日,楼市再一次经历变局,关系到千家万户的购房者。

之前的房贷利率是“央行公布的贷款基准利率”,换锚之后房贷利率挂钩LPR(即:18家银行算术平均最近一个月相应期限的贷款价利率)为定价基准加点形成。

LPR利率每月20日刷新一次,遇到节假日顺延。也就是说,从今天开始,跟银行新签的房贷合同,利率在10月21日之前,都收到9月20日报价的影响。

自2015年10月24日以来,我国个人住房商业贷款5年及以下的基准利率为4.75%,5年以上为4.90%。二套房则有10%-20%不同程度的利率上浮。

央行新政明确表示,首套房贷利率应不低于5年期住房贷款利率上浮政策 以上LPR,即住房贷款利率上浮政策 4.85%;二套房贷利率不得低于增加60个基点后的5.45%。

易居研究院对全国14个典型城市(4个一线城市、7个二线城市、3个三四线城市)进行的房贷测算显示,在执行LPR贷款利率后,房贷利率整体略有增加,但变化都不大。

1、自2019年10月8日期,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款报价利率为定价基准加点形成,加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

2、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款报价利率,二套不得低于相应期限贷款报价利率加住房贷款利率上浮政策 60个基点。

是的,你没看错,上海的首套房利率下降了,仅为4.65%,二套房最低利率5.45%。细则是:首套房不低于相应期限LPR减20基点,二套房不低于相住房贷款利率上浮政策 应期限LPR+60基点,差不多是基准利率的95折,低于其他城市房贷利率水平。

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