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“房价如葱”将应验?马云又有新预言,李嘉诚也给出“新方向”

2019-10-04 12:31:01

关注楼市的人想必都听说过马云关于“房价如葱”的预言。那是在2017年的杭州全球峰会上,马云说道:“未来房子如葱。过去8年中国整体房价处于大幅上涨状态,8年后,可能最不值钱的就是房子。”

对此,很多人都不以为然。有的人较起了真:地价成本、人力成本、建筑材料成本都在上涨,8年后哪个也不会跌到和葱一个价。

也有人调侃道:马总买套房,可不就跟我们买把葱似的么!

其实马云只是用一个比较夸张的说法表明了自己的观点,就好像我们平时说“比金子还贵”“比白菜还便宜”一样。

而他想要表达的意思或许是8年后,房子不会再像过去8年那样大幅上涨,而是会便宜到一个大家都能承受的程度。

如今8年已经过去了四分之一,楼市有何变化,马云的预言又是否会应验呢?

进入2019年以来,楼市已经经历了367次调控,而社科院数据显示,去年全年调控次数为405次。

在如此密集的调控之下,楼市大局趋于稳定,房价大幅上涨的情况恐难再现。

而从近几个月的70城房价走势来看,虽然整体房价依然呈现上涨状态,但上涨城市的数量已经明显减少,涨幅也在逐渐回落。

比起新建住宅,分散、随机的二手房往往更能反映楼市的走向,而目前已经连续3个月有20个城市二手房的价格出现回落,其中不乏一二线城市。

难道马云预言的“房价如葱”要应验了?那现在应不应该买房呢?

先别急,继“房价如葱”之后,马云又有了新预言,或许能给我们一些启发。

由此可见,如李嘉诚所言,住房租赁市场的发展将成为未来楼市发展的一个方向,而如果越来越多的人都去租房,对商品房的需求就会减少,或许马云的预言也会实现。

马云在信中建议员工“不要买房子,要学会租房子”,因为在他看来,靠房地产拉动内需的时代已经过去了。

他还表示,要让房地产健康发展,没有泡沫,就要大力推动租房。

这一点与另一位首富李嘉诚的意见不谋而合。

李嘉诚表示,房价已经与居民的收入严重脱节,而要让楼市健康发展,就要解决刚需的居住问题,效仿新加坡多建公租房、保障房,因此,租赁市场持续发展将成为楼市发展的新方向。

两位首富的预言并非没有来由。目前,国家正在加大对住房租赁市场的投入,大力推进租售并举、租购同权,北京、上海、深圳、武汉等13个城市都已经在进行共有产权或长租公寓的试点。

他预测道,未来30年,国家的经济发展要靠互联网金融和实体经济来推动。

按照这个趋势,我们的购房观念也应该发生变化了:买房不再是一项“稳赚不赔”的投资,“房住不炒”才是大势所趋。

  

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