克拉财经-金融理财网站

房价变幻多端,银行有救生衣,购房者只能当小白鼠?|9.29楼市热文精选

2019-09-29 22:25:01

房价大跌怎么办?银行早已准备“救生衣”,购房者却是“买单侠”

从蛟龙到恶龙,华南城入郑7年的蜕变之路

“1梯2户”和“2梯4户”怎么选?别以为没区别!入住才明白就迟了

买房的过程中,不少人都觉得1梯2户和2梯4户比例相同,居住感受应该差不到哪儿去。但实际上,别以为没区别,入住后才明白就迟了。

首先是公摊面积的差别。大家总觉得1梯2户和2梯4户应该是差不多的,其实并不是。2梯的大公摊虽然是由4户平摊,但实际还是会比1梯的住户要多一点点平米,寸土寸金的大城市多上几平米就是十多万。

其次私密性不同。1梯2户的房子,楼内人少很安静,即使是邻居家里吵闹动静大也不用担心会叨扰到自己。也不会像那些梯户多的房子,夏天开窗透气,有邻居经过自己家门口透过门上纱窗看到自己家里。

最后是花销不同。众所周知,1提2户的总价比2梯4户高很多,但是如果算上公摊,那么就单价上看,反而倒是1梯2户更实惠一些。不过1梯2户多为大户型,装修费、物业费自然又是一笔更高的开销。再加上大户型打扫起来费时费力,请阿姨又是一笔开销。将来相关税务条例出台之后,税费自然也要高一些。

这段话是为什么意思呢?那就是房价大跌了,房子价值肯定是减少了,那么买房的人需要提供价值相当的其他物品进行担保,而如果购房者发生了其他的情况的,银行是有权收回贷款本息和处置抵押物的。也就是说,房价大跌了,银行有退路,而买房的人依然要为房价下跌而买单。所以,虽然,银行也不希望房价大跌,但是一旦真大跌了,银行是有保护伞的,而作为购房者,依然是接盘侠。

2012年4月9日,华南城和郑州签约。2014年8月28日,一期四大市场试营业,然而这些商家却发现竟然没有仓库,原来仓库被开发商被当作商铺给卖了。2017年华南城中园住宅对外销售,要求业主租两年华南城的商铺,有的业主选择租了,但租下之后没有一点客流,完全不知道拿来做什么。2019年,同样是华南城中园,置业顾问承诺的交房时间是2021年6月,但签合同时却是2021年12月30日。认筹金承诺选不到合适房源仍退还,但真选不到房子时却不退。同年5月,业主反映购房后发票上的房款金额比他们实际交的房款少了20多万元,合同签字时,开发商不让看,也不让拍照,开发商告诉他们,发票上少写的一部分钱是为了给业主避税,业主找开发商了解情况却遭到强硬阻挠。

华南城在郑州这7年,走的每一步、制造的每一个恶果都像是起初就设定好的骗局。为了完成招商目标,又将住宅和商铺捆绑销售,而且在销售的过程中,对上,偷税漏税,对下,欺负业主不懂法律。一轮骗局完成之后,又开始下一轮骗局。

  

标签:

相关阅读