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一二线城市开发商房价直降几千元,下半年的购房者迎最佳时机

2019-08-24 22:33:05

一二线城市开发商正在降价促销,拐点已至,买房好时机真来了

前些年房价变化更多的是在上涨的环境下度过的,因为在各种利好因素的共同影响下,房子成为了很多人梦寐以求的东西,越来越多的人参与到买房这件事情中来,房价水平也是不断的高涨,这让很多人感叹买房压力越来越大了,很多个人或家庭要动用几十年的时间才能够买得起一套房子,这肯定是一件很困难的事情,但这种趋势在当时真的没办法改变,近14亿的人口红利加上房子金融属性的凸显,借钱都要买房都成为了一种常态,而且买房的成功案例让更多人认识到了买房的重要性。

从2016年下半年开始全国就掀起了新一轮的楼市调控,截止目前累计调控次数已经突破了上千次,光今年1-7月调控次数就达到了300次以上,调控力度堪称历史最严。当然效果也是非常明显,在这个调控的环境下我们看到了一线城市房价处在了横盘甚至微跌的情况,也看到了部分区域虚高的房价直接砍掉了一半,放在以前这都是小概率发生的事情,但现在成为了一种常态。

哪些早年就买房的人,基本上现在房子价值都增长了几倍甚至几十倍,而哪些炒房者就更不用说了,早已完成了资产的多倍变现,开发商们乐此不疲的囤房建房,很多刚拿地就开始上市售卖了,其市场热度不言而喻。但热度归热度,在这些年房价的不断上涨以及投资者的干预下,房地产市场已经到了需要严加控制的地步了,因为过高的房价以及楼市乱象已经对刚需者和楼市未来健康发展造成了很大的影响,调控已迫在眉睫。

在这么严格的楼市调控下开发商和炒房者的日子越来越不好过了,这几年房企转行的消息不少,房企破产的消息也不少,而到了今年下半年房企降价也开始了,根据网络消息称从8月份开始一线城市广州就有开发商将房价直接降价1万元售卖,降幅达到了20%,本以为这只是个例,但是又看到新一线城市武汉也有开发商开始降价了,某楼盘原价3.2万/㎡,现价只需要2.2-2.4万/㎡,直降达到了8000元,包括天津、合肥这些城市部分楼盘也出现了4000-6000元的房价降幅,感觉这已经不是一种个例,而是成为了今年下半年楼市发展的主旋律。

开发商们对于楼市信息的预判肯定比我们普通刚需者要准确的多,他们现在之所以开始降价卖房,原因可能是多方面的,但是其中一点肯定包含了现在房子不好卖这一项,要知道今年上半年全国商品房销售面积可是低于去年同期的,有专家此前就预测今年全年的商品房销售面积很可能低于去年,面对今年这样的售房形式,开发商下半年开始打折促销就变的顺理成章了。

去年金九银十开发商没有从中尝到甜头,今年压力只会更大,那么大力度的降价售房就成为了现实,以前买房送家电、9.5折这样的小力度促销可能已经很难再提起购房者的兴趣,而且心在人们对于楼市调控越来越有信心,已经不着急最近买房,开发商也明知这一点,所以即便是一二线城市的开发商也开始大力度的打折促销了,对于想购房的人群来说,今年下半年不失为一个购房好时机,从目前促销的力度来看买套房省个几万几十万应该是没多大问题的。

  

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