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三四线某些城市房价上涨幅度依然很大是何原因,房价上涨何时休?

2019-08-13 18:11:05

我们这个四线城市的房价长了几乎一百倍,说出来你可能都不信。

我们看中的市区黄金位置的房子,均价才在8000多,当时最好的房子才一万露头。可是短短的半年,房价几乎翻了一盘,最好的房子都接近两万了。这个增长速度有点不可思议,其实我们这个四线城市并没有什么过人之处,为何短时间内上涨了这么多?

首先,没有特别实质性的调控措施

在周边的城市限购限售火热的时候,我们这里一直没有实质性的调控,最大的调控措施就是公积金贷款限购两套。这与周边城市今年限售升级到五年相比较,简直可以忽略不计。因此周边城市流向我们这里买房的人口开始增加,尤其北边与某二线城市接轨,地铁线延伸到我市临边,一时间地铁终站点周边的房子热销起来。

除了这三个主要原因之外,另外对农民进城买房补贴,人才买房补贴等也在一定程度上增加了楼市的火热。

在这之前,我们这座四线城市见过最大的房企是华润,这么多年,华润也仅仅开了一个盘。还不足以带动周边的房价,今年,碧桂园、恒大等名企不断落户,虽然没有开盘,但是在民间相互谣传房价有多高,一时间把周边的房价带动了起来。

虽然前几年棚户区改造一直未断,但是却从未像今年这样形势浩大,动辄一次性拆迁几个村,项目一个接着一个,建筑企业都干不过来了,尤其一线的技术员、资料员、安全员等都已经出现人荒,个人工资已经翻了一倍多,一个资料员以前的月工资三千多,如今到了八千。木工、钢筋工等本地的企业已经不够用了,建筑企业都开始走外地劳务主体分包的路子了。

其次,碧桂园等大房企来投资了

其实除了房价上涨,房租也在这半年上涨了很多,去年我的一套120平的三居室一个月的租赁费只有1000元,还是装修好的房子,今年一套一居室的房子一个月的租赁费已经到了1300元。三居室的恐怕都到了1800元。

比房价上涨更可怕的是,人们还在不停的买房子。房价这么高,房子反而更好卖了,我住的小区因为位置一般,去年一年卖的房子不足今年一个月卖的。去年一年卖了20来套,今年短短半年卖了近百套。这个卖法,房价不涨才怪。

  

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