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燕郊房价下跌60%, 专家:房价已下跌到底,刚需可以购买了

2019-08-11 17:25:02

近年来,国家对疯狂暴涨的房价实施了一些列的调控措施,调控效果也是立竿见影,目前市场上的房价也已经出现了一定幅度的下降,比如杭州和厦门等二线城市也下降了近万元左右,而此前房价涨速惊人的燕郊等地区下降幅度更是达到60%左右,但专家表示,房价下降的局面可能已经到底了,关于未来房价的一个涨跌走势,专家也给出了答案。

1.楼市稳定,调控不放松

专家透露,目前国家出台的调控措施用于抑制房价暴涨已初见成效,而国家为了市场和民生的稳定,更为了让房子最后回归居住属性,国家在房地产市场没有完全平稳的情况下,不会放松对楼市的调控,专家指出,关于这一点,国家也在各类相关文件中有所提及。要知道只要调控不放松,房价也会存在下跌的现象,只是下跌程度的多少而已,这对于刚需人群来说,还可以观望一段时间后下手。

房地产市场就如一个蓄水池,不断有现金流入房地产市场,而房价的走势和楼市资金的流向也有着很大的关系,当流入楼市的资金充足,房价必然会上涨,而大多数人又利用高杠杆贷款买房,导致目前整个楼市的杠杆已经处于非常危险的处境,房价的暴涨,导致多数人只能凑齐首付贷款买房,楼市的杠杆已经达到崩盘边缘,业内人士指出,央行此前多次推行去杠杆,就算房价有小幅度的下降,央行仍然坚持收紧资金保持去杠杆的态度,这些措施的影响下,房价下跌也是必然的事。

3.楼市供过于求,降价房源数量增多

据悉,目前房地产已建房数量和家庭需求的房源数量的比例在逐渐拉大,而从近几年人口的增加率来看,未来房地产市场上对于房子的需求会大幅度减小,届时市场将会出现供过于求的现象,房价也会随之下跌,也提醒刚需一族可以适当的观望一段时间再行购房,确实对于购房需求很急切的客户群,则可以瞄准时机,理性出手。

  

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