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2019年房价或将大回调, 楼市终将成“纸面财富”

2019-08-07 16:31:05

房价已经暴涨近两年,在这个过程中,慢慢的买得起房的人越来越少了,新开的房地产却还在源源不断的供应。就连买房投资的人也越来越少了,因为他们也能看出来,房价如此之高,即使多年后房价上涨50%或者加倍,再加上各种资金成本等,即使在5年内再加倍销售也不会赚太多。再加上房地产税将在5年内推出,除了那些还做着炒房暴富的人,买投资房的会越来越少。2019年房价或将大回调, 楼市终将成“纸面财富”

房地产市场不止一次强调,这轮房价上涨是为了提高库存价格,即使很多人没有想到库存是靠涨价去的。在房价上涨的过程中,它确实吸引了很多跟风者去炒房。但是房市未来最大的竞争对手只有刚需。房价的上涨已经对人们造成了很大的心理压力,同时也吸引着那些炒房者们更加疯狂的投资购买,他们这些人看到房价上涨的时候狂喜无比,沉浸在赚钱的喜悦中,想象着他们的财务自由,环游世界,面朝大海,春暖花开……

健康的房地产市场,小编认为是大多数人用可以用自己能接受的首付和月供来购买最适合自己的房子,而不是拿着东拼西凑的几百万去买郊区的郊区或者是耗尽几代人积蓄才能付一个首付,一个月的月供高到发完工资交了房贷也就剩不下多少了。

随着越来越多的楼盘进入市场,刚需也越来越少(这波涨价至少透支未来三年的刚需),而城市仍然是这个城市,房产税出台,炒房者的投资房也会逐渐进入市场,新的库存将再次产生。现在形成的情况就是,能买的都已经买了,能炒的也都炒了,剩下的就是想买也买不了的了,除非房价下跌。其实去年房地产市场已经开始停滞不前了。

到目前为止,房价已经开始回落。现在二手房没有参考价值,不急用钱的卖家可以等待,但急用钱的开发商也一定已经坐不住了,不然去打听打听碧桂园是不是最近正在计划退出三四线城市。一线城市已经有很多优惠政策吸引买家,二线城市应该也快启动了。刚需们都在眼巴巴盼着房价下跌,2019年应该会出现大范围,大幅度回调的情况

  

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