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楼市新动向,20个城市房价正式下跌,马云“房价如葱”有戏了?

2019-07-28 13:31:03

人人都渴望能有一套属于自己的房子,但面对高昂的房价,不少人却只能“望梅止渴”,时常关注一些房地产大佬对房价观点,房价一度成为街谈巷议的焦点。

提起房地产大佬,很多人会想到万达集团的王健林、碧桂园的杨惠妍、长江和记实业的李嘉诚、SOHO中国的潘石屹等人,他们在房地产领域有着举足轻重的地位。

除了北京二手房“降温”外,北京新房价格也出现了首次环比下降。由此,很多人称,现在很多80、90后都已经买过房了,还没买的也只有那些实在买不起,或者有其他想法的人,如果不降价根本卖不出去。这不禁让人想到,难道马云所说的“房价如葱”有戏了?

自山东乳山的二手海景房卖出“白菜价”后,7月15日,据国家统计局数据,国内70个大中城市房价6月份数据显示,有20个城市房价出现环比下跌,创下今年跌幅最大值。并且,曾有北京房地产中介称,有诚心卖房的业主,欲一次性降价20万出手房子。而从2018年起,该小区的房价从6万元/㎡已经降到了5.1万元/㎡,之后便在5—5.3万元/㎡之间徘徊。

正如众多房地产大佬对房价的涨跌持有不同般,自今年来,房价也是起起伏伏。从三四月份的小阳春到五六月份的“降温”,房价的每一动向都牵动着很多人的心。而进入7月后,楼市“降温”的消息更是不断传出。

在2017年时,马云曾说过“年轻人别买房,8年后房价如葱”,由此可见,在马云看来,到了2025年,房价会很便宜,就像大葱一般。但是“房价如葱”真的快要到了吗?

房地产大佬潘石屹曾说过,房价就算会降,对于开发商而言的底线也就在20%,也就是说,房价的降价幅度最高为20%,毕竟开发商建设房子也需要成本,“亏本买卖”恐怕没有多少人会做。

并且,房价上涨过快与下跌过快都不利于房地产市场的平稳运行,为了维护房地产市场的稳健运行,深圳已经不再公开房价。而国家统计局的相关数据表明,2019年1-6月份,我国房地产开发投资额为61609亿元,商品房销售额则达到70698亿元,二者都在同比增长阶段。若从此层面分析,我国房地产市场依旧处于平稳发展阶段,房地产投资不会大起大落。

“房价如葱”是很多人的梦想,但房子真的像大葱般便宜,恐怕不太可能实现,未来房价是涨是跌,现在还无从得知,但愿在不久的将来,房子可以“只住不炒”,每个需要买房住的人都能买得起房。

  

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